جديدMercato للمراكز التجارية ومراكز التجزئة

برمجيات تُدير العقارات في أنحاء الشرق الأوسط

ReoSoft تقنية عقارية للشرق الأوسط: برمجيات تشغيل، والذكاء الاصطناعي جزء منها، للفرق التي تتولى تأجير العقارات وتحصيل إيراداتها وصيانتها وإعداد تقاريرها، بالعربية والإنجليزية في كل شاشة، ومع قواعد الضرائب والإيجار المعمول بها في المنطقة مدمجةً من الأساس.

صفحة «اليوم» في Mercato: الموجز الصباحي بما يحتاج إلى متابعة في التأجير والتشغيل والمالية، مع مؤشرات الإشغال والمتأخرات والعقود القريبة من الانتهاء وإقرارات المبيعات.
صُمّمت لـ المراكز التجارية المراكز المجتمعية والأسواق مجموعات المراكز التجارية فرق المالية والتأجير

منتجنا

أدِر المركز التجاري بأكمله من نظام واحد

Mercato نظام لإدارة المراكز التجارية ومراكز التجزئة: التأجير، والإيجار على نسبة المبيعات، ورسوم الخدمات، والتحصيل، والمحاسبة، وتشغيل المركز، مع بوابة لكل مستأجر.

  • الإيجار على نسبة المبيعات من إقرارات البوابة أو نقاط البيع، مع حدود المبيعات والتسوية السنوية.
  • استرداد رسوم الخدمات من الموازنة حتى التسوية، وصندوق تسويق يطّلع عليه المستأجرون.
  • تحصيل مصمَّم للمنطقة: الشيكات المؤجلة، والإيصالات، والمتأخرات، والخزنة النقدية.
  • تشغيل المركز: أوامر العمل، والصيانة الوقائية المخططة، والتصاريح، والحوادث، والتجهيز، والمشتريات.
  • معلومات عند الطلب: لوحات متابعة، وتقارير مجدولة، و«اسأل Mercato»، بالعربية أو الإنجليزية.
مساحة التقارير في Mercato وقد فُتح سجل الإيجارات: عدد العقود، والمساحة القابلة للتأجير، والإيجار الشهري والسنوي، ومخطط للإيجار الشهري حسب فئة النشاط.

الحلول

منصة واحدة للتشغيل العقاري بأكمله

ستة مجالات حلول على نموذج بيانات واحد، فيعمل التأجير والمالية والمرافق وكل من في المبنى من السجل ذاته.

متاح الآن

إدارة المراكز التجارية والتجزئة

التأجير، والإيجار على نسبة المبيعات، واسترداد رسوم الخدمات، وبوابة المستأجرين، وتشغيل المركز. يقدّمها Mercato اليوم.

اعرف المزيد ←
عند الطلب

التطوير العقاري والمبيعات

المخزون، وطلبات المشترين، والحجوزات، واتفاقيات البيع بخطط السداد حتى التسليم، لعملاء التطوير العقاري عند الطلب.

اعرف المزيد ←
متاح الآن

إدارة المرافق (CAFM)

أوامر العمل، والصيانة المخططة، والأصول مع تنبيهات الاستبدال، والفحوص النظامية، والتصاريح، والصحة والسلامة والبيئة، والمشتريات.

اعرف المزيد ←
متاح الآن

تجربة المستأجرين والزوار

البوابات، وواتساب والرسائل النصية والبريد الإلكتروني، والإقرارات الذاتية، ومناطق الأطفال، وخدمة Shop & Drop، وأكشاك المعلومات.

اعرف المزيد ←
متاح الآن

المالية والامتثال

دفتر الأستاذ العام، وإقرارات ضريبة القيمة المضافة، والفوترة الإلكترونية، والشيكات، والخزنة النقدية، وتسجيل عقود الإيجار، وثمانية ملفات قُطرية.

اعرف المزيد ←
متاح الآن

البيانات والتحليلات والذكاء الاصطناعي

تحليلات التجزئة، والتقارير المجدولة، و«اسأل Mercato»، وخادم MCP لوكلائك الذكيين.

اعرف المزيد ←

الذكاء الاصطناعي في الصميم

ذكاء اصطناعي للعقارات مدمج من الأساس، لا مُضاف لاحقاً

يجيب «اسأل Mercato» من سجلاتك أنت، ويعرض السجلات والروابط التي تستند إليها كل إجابة، بالعربية أو الإنجليزية، كتابةً أو صوتاً.

  • موجز صباحي لكل مستخدم بما ينتظره اليوم.
  • أتمتة تطابق وتصوغ: مطابقة قائمة الانتظار، وفحص ما قبل التأجير، وصياغة الحوادث من رسائل واتساب.
  • خادم MCP يتيح لوكلائك الذكيين استخدام الأدوات ذاتها للقراءة فقط.
  • الخصوصية من الأساس: إجابات بحسب صلاحيات كل دور، ولا تُستخدم بيانات العملاء في تدريب النماذج.
«اسأل Mercato» مفتوحاً بجانب صفحة «اليوم»، يقترح أسئلة عن العقود والمتأخرات والحوادث والموافقات.

لماذا ReoSoft

مبنية على واقع العمل في المنطقة

تتعامل البرمجيات العالمية مع الشرق الأوسط على أنه مجرد ترجمة. أما نحن فننطلق من الأنظمة والمستندات وعادات الدفع في الأسواق التي نخدمها.

الضرائب والفوترة الإلكترونية مدمجة

احتساب ضريبة القيمة المضافة على كل بند إيجار ورسوم خدمات وإيجار على نسبة المبيعات، مع إقرارات مُعدّة وفق متطلبات الإمارات والسعودية والبحرين وعُمان ومصر، والفوترة الإلكترونية لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA) ومصلحة الضرائب المصرية.

تسجيل العقود، جاهز مسبقاً

إيجاري وتوثيق وإيجار، وسجلات قطر والكويت والبحرين وعُمان ومصر والأردن: الملف والرسوم والتذكير جاهزة، وتُسجَّل النتيجة على عقد الإيجار.

العربية أولاً، لا ترجمة لاحقة

كل شاشة ورسالة بريد إلكتروني وكشف حساب وملف PDF بالعربية والإنجليزية، مع دعم متقن للكتابة من اليمين إلى اليسار، ومستندات ثنائية اللغة يقرؤها المستأجرون والمدققون على حد سواء.

الشيكات في صميم النظام

تتبّع الشيكات المؤجلة من الاستلام حتى التحصيل، ومخطط إيداع للأسبوع المقبل، ومعالجة الشيكات المرتجعة مع رسومها، وخزنة نقدية تتطابق مع دفتر الأستاذ.

أمان بمستوى المؤسسات

عزل بيانات كل شركة بأمان على مستوى الصفوف داخل قاعدة البيانات، وتسجيل دخول بعاملين ومفاتيح المرور، وتسجيل دخول موحّد، وصلاحيات دقيقة، وسجل تدقيق كامل.

بياناتك قريبة منك

نشر مخصّص بقاعدة بيانات وتخزين مستقلين، واستضافة داخل المنطقة للعملاء الملزمين بمتطلبات توطين البيانات.

من نخدم

من سوق الحيّ إلى المول الإقليمي

يعتمد على Mercato من يملكون عقارات التجزئة ويديرونها، أيّاً كان حجمها.

المراكز التجارية

مشغّلون لديهم فرق للتأجير والمالية والتشغيل، ويحتاجون الإيجار على نسبة المبيعات واسترداد رسوم الخدمات وبوابة للمستأجرين ومكتب تشغيل متكاملاً في مكان واحد.

المراكز المجتمعية والأسواق

مراكز تضم من بضع عشرات إلى بضع مئات من المحلات، تُدار اليوم بجداول البيانات، وتريد إدارة العقود والشيكات وضريبة القيمة المضافة كما ينبغي دون قسم تقنية معلومات.

مجموعات المراكز التجارية

ملّاك لعدة مراكز، في أكثر من بلد أحياناً، يحتاجون إدارة كل مركز على حدة وتقارير المجموعة كوحدة واحدة.

الأسواق

منصة واحدة، ثمانية أسواق

تحدّد ملفات الدول نسبة ضريبة القيمة المضافة، وشكل الإقرار الضريبي، وصيغ الهوية، وسجل عقود الإيجار، لتُقفل المحفظة العابرة للحدود حساباتها في نظام واحد.

AE

الإمارات العربية المتحدة

ضريبة القيمة المضافة 5% · إقرار VAT 201 لدى الهيئة الاتحادية للضرائب · إيجاري وتوثيق

SA

المملكة العربية السعودية

ضريبة القيمة المضافة 15% · المرحلة الثانية من الفوترة الإلكترونية (ZATCA) · إيجار

QA

قطر

لا ضريبة قيمة مضافة · تسجيل عقود الإيجار ورسومه

KW

الكويت

لا ضريبة قيمة مضافة · تسجيل عقود الإيجار

BH

البحرين

ضريبة القيمة المضافة 10% · إقرار الجهاز الوطني للإيرادات · تسجيل عقود الإيجار

OM

عُمان

ضريبة القيمة المضافة 5% · إقرار جهاز الضرائب · تسجيل عقود الإيجار

EG

مصر

ضريبة القيمة المضافة 14% · الفوترة الإلكترونية لدى مصلحة الضرائب المصرية · النموذج 10

JO

الأردن

ضريبة المبيعات 16% · رسوم تسجيل عقود الإيجار

عن ReoSoft

شركة من دبي بتركيز واحد

ReoSoft، اختصاراً لـ Real Estate Operations Software (برمجيات تشغيل العقارات)، تبني الأنظمة التي تعتمد عليها فرق العقارات كل يوم: لتوقيع عقد الإيجار، وإصدار فاتورة الإيجار، وإيداع الشيك، وإصلاح السلّم المتحرك، وإقفال الشهر. نخدم الملّاك والمشغّلين في دول الخليج ومصر والأردن، ونبني بالعربية والإنجليزية منذ الشاشة الأولى.

المزيد عنّا
المقر الرئيسي
دبي، الإمارات
الأسواق
دول الخليج، مصر، الأردن
اللغات
العربية، الإنجليزية
المنتج
Mercato

شاهد Mercato على مركز يشبه مركزك

جولة تعريفية مدتها 45 دقيقة بالعربية أو الإنجليزية، مصمّمة حول عقود الإيجار لديك ومستأجريك وإقفالك الشهري.