- الرئيسية
- الحلول
تقنية عقارية مصمَّمة على طريقة إدارة العقار في المنطقة
منصة واحدة وستة مجالات حلول. معظمها متاح اليوم في Mercato، وحيث تُقدَّم قدرة ما لعملاء بعينهم نذكر ذلك صراحة.
إدارة المراكز التجارية ومساحات التجزئة
يدير Mercato المراكز التجارية ومراكز التجزئة من البداية إلى النهاية: سجل العقود، والإيجار على نسبة المبيعات، والاستردادات، والتحصيل، وتجّار التجزئة أنفسهم.
- التأجير من الاستفسار والعرض حتى توقيع العقد، مع التجديدات والتأجير المتخصص للأكشاك والمتاجر المؤقتة
- الإيجار على نسبة المبيعات من إقرارات المبيعات عبر البوابة أو نقاط البيع، مع حدود الشرائح والتسوية السنوية
- استرداد رسوم الخدمات وصندوق التسويق، مع مطابقتهما في نهاية العام
- مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد، ملوّنة حسب الحالة أو تاريخ الانتهاء أو النشاط أو الإيجار
التطوير العقاري والمبيعات
للمطوّرين الذين يبيعون ما يبنون، تحمل المنصة نفسها جانب المبيعات كاملاً: المخزون، والمشترين، والحجوزات، والاتفاقيات، والتسليم. ونفعّلها لعملاء التطوير العقاري ضمن مشروع مصمَّم على مقاسهم.
- مسار المبيعات: العروض المدرجة، وطلبات المشترين، والعروض السعرية، والحجوزات في نظام واحد لإدارة علاقات العملاء
- مخزون الوحدات حسب المشروع والمرحلة، مع ما هو متاح ومحجوز ومُباع
- اتفاقيات البيع مع خطط السداد وحسابات الضمان وعمولات الوسطاء
- التسليم للوحدات المُباعة إلى مشتريها، موثّقاً في السجل
ما تغطيه المنصة للمطوّرين
- المشاريع والمراحل ومخزون الوحدات
- عروض البيع وطلبات المشترين والعروض السعرية
- الحجوزات وصولاً إلى اتفاقيات البيع
- خطط السداد وحسابات الضمان
- الوسطاء والعمولات
- التسليم إلى المشترين
إدارة المرافق بمساعدة الحاسوب (CAFM)
إدارة المرافق بمساعدة الحاسوب للمبنى نفسه: ما يتعطّل، وما يحين موعده، ومن يعمل في الموقع، وكم يكلّف ذلك.
- أوامر العمل من الطلب حتى إغلاق المهمة، ويتابع الفنيون مهامهم من الهاتف المحمول
- الصيانة الوقائية المخططة على سجل أصول يحدّد العمر المتوقع وينبّه إلى موعد الاستبدال
- الفحوص النظامية للمعدّات مثل المصاعد وأنظمة الحريق، مع تنبيهات قبل حلول موعدها
- عقود الخدمات بمستويات الخدمة وبطاقات الأداء، والتصاريح والتوريدات، وحوادث الصحة والسلامة والبيئة، والمخازن، والمشتريات
تجربة المستأجرين وتجّار التجزئة
كل ما يحتاجه المستأجر من المالك، وكل ما يلاحظه الزائر، في تجربة واحدة مترابطة.
- بوابة المستأجرين لكشوف الحساب، والمدفوعات، وإقرارات المبيعات، والتصاريح، وطلبات الإصلاح، والتعاميم
- واتساب والرسائل النصية والبريد الإلكتروني، مع صندوق واتساب للمحادثات في الاتجاهين وقوالب معتمدة
- خدمات الضيوف: مناطق لعب الأطفال، وخدمة Shop & Drop، وأكشاك مكتب الاستعلامات مع مسارات المشي
- التسويق للزوّار انطلاقاً من إيصالات نقاط البيع وشبكة Wi-Fi للضيوف، بموافقتهم
المالية والامتثال
محاسبة حقيقية خلف كل عقد إيجار، وقواعد الضرائب والتسجيل في المنطقة مزايا مدمجة لا حلولاً التفافية.
- دفتر الأستاذ العام، والتسويات البنكية، والقوائم المالية
- إقرارات ضريبة القيمة المضافة حسب الدولة، مع الفوترة الإلكترونية لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA) ومصلحة الضرائب المصرية (ETA)، ونموذج بيانات جاهز للإمارات
- الشيكات المؤجلة، والإيصالات، والمتأخرات، وخزنة نقدية تتطابق مع دفتر الأستاذ
- حزم تسجيل عقود الإيجار وملفات تعريف الدول لدول الخليج ومصر والأردن
البيانات والتحليلات والذكاء الاصطناعي
تحليلات تتطابق مع الدفاتر، تصلك في مواعيدها، ومساعد يجيب من سجلاتك أنت.
- تحليلات التجزئة: الإشغال، والمبيعات، وأعداد الزوّار، وصحة المستأجرين، ونسبة تكلفة الإشغال، والمتوسط المرجّح لمدة العقود المتبقية (WALE)
- تقارير مجدولة بصيغة Excel أو PDF، تصل بالبريد الإلكتروني
- «اسأل Mercato»، المساعد المدمج في التطبيق، بالعربية أو الإنجليزية
- خادم MCP يتيح لوكلاء الذكاء الاصطناعي لديك استخدام الأدوات نفسها للقراءة فقط
أخبرنا بما تديره
مركز تجاري، أو محفظة من المراكز، أو مشاريع تطوير قيد الإنجاز: سنعرض عليك أجزاء المنصة التي تناسبك.